Конструктор Юридических Документов
Сайт на реконструкции
Договор купли-продажи дачного земельного участка
Цена договора
Стоимость получена полностью до подписания договора
Основные характеристики
Предмет договора
Покупатель
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Продавец
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.

Договор купли-продажи дачного земельного участка
(без строения)

г.

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил дачный земельный участок с кадастровым номером площадью кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилого строительства именуемый в дальнейшем "Участок". Участок расположен по адресу: .

1.2. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности (основание - , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от серия № , о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись N от .

2. Основные характеристики предмета купли-продажи

2.1. План Участка указан в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Местонахождение Участка: .

2.3. Регистрационный номер Участка: .

2.4. Кадастровый номер Участка: .

2.5. Общая площадь Участка: .

2.6. Обременения земельного Участка: .

2.7. Ограничения использования: .

2.8. Разрешенное использование:.

2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: .

2.10. Иная информация .

2.11. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

3. Цена договора

3.1. Стоимость земельного Участка составляет рублей.

3.2. Продавец деньги в сумме рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора, о чем имеется расписка Продавца.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

- передать Покупателю Участок в течение 5 календарных дней после государственной регистрации настоящего договора;

- передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц;

- предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного Участка и ограничениях его использования.

4.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора продаваемый Участок не обременен правами третьих лиц и на него не наложен арест.

4.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора уплачены все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи, а также урегулированы все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, до момента подписания настоящего договора.

4.4. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и Покупателем в течение 5 дней с даты подписания настоящего договора. Одновременно с подписанием передаточного акта Продавец должен передать Покупателю План Участка.

4.5. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта, государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

4.6. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

4.7. Покупатель обязан:

1) заплатить Продавцу стоимость Участка в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

2) перевести в качестве аванса сумму в размере и сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего договора;

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за отказ от настоящего договора купли-продажи земельного Участка в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

5.2. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

- об обременениях Участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

- о разрешении на застройку Участка;

- об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка;

- о качественных свойствах земли, которые могу повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка;

- иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

5.3. При изъятии у Покупателя Участка третьими лицами, упомянутыми в пункте 4.2 настоящего договора, на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

5.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

6. Применимое право и разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, будет действовать законодательство Российской Федерации.

7. Общие положения

7.1. Любые изменения и/ или дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон.

7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением расписки соответствующих лиц получателя.

7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр органа, осуществляющего государственную регистрацию.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец

Покупатель

Документ, удостоверяющий личность:

паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства:

_________________

Документ, удостоверяющий личность:

паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства:

_________________

Передаточный акт

г.

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, являющиеся Сторонами по договору купли-продажи земельного участка от , в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий передаточный акт, подтверждающий следующие обстоятельства:

1. Продавец передал, а Покупатель принял во владение, пользование и распоряжение земельный участок с кадастровым номером площадью кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилого строительства. Земельный участок расположен по адресу: .

Обременения земельного участка: .

Ограничения использования: .

Разрешенное использование: .

Разрешение на застройку земельного участка: .

Иная информация .

2. Покупатель указанный земельный Участок принял в таком виде, в каком он находился на момент подписания договора купли-продажи. Состояние земельного участка соответствует условиям подписанного договора. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному Участку не имеется.

3. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах: один хранится у Покупателя, другой - у Продавца, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Подписи Сторон:

Продавец

Покупатель

_________________

_________________