КонструкторДокументовKORPUS PRAVA.DOCS
Сайт на реконструкции
Договор найма жилого помещения с актом
Платежы и порядок расчётов
После прекращения договора стоимость неотделимых улучшений [выбрать] Арендатору  Арендодателем
Текущий ремонт осуществляется за счет
Капитальный ремонт осуществляется за счет
Установленная плата не подлежит изменению в течение срока действия договора
Права и обязанности сторон
Предмет договора
Договор заключён на
Наниматель
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Наймодатель
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.

ДОГОВОР 
найма жилого помещения (квартиры)

г.

Мы, ниже подписавшиеся, гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение, представляющее собой: квартиру, расположенную по адресу: , состоящее из: ) комнат/ы, общей площадью – кв.м. (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи.

1.2. Характеристика "Объекта" на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ и находящееся в нем оборудование указываются в Приложении № 1 (Передаточном акте) Договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. НАЙМОДАТЕЛЬ передает "Объект" с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.4. Договор считается заключенным на срок с по

1.5. В момент подписания Акта приема-передачи НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется передать НАНИМАТЕЛЮ комплект ключей от арендуемого жилого помещения, а также ключей от входной двери в подъезд и на этаж, если таковые имеются.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1.Передать НАНИМАТЕЛЮ по передаточному акту "Объект", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. На день передачи Нанимателю жилого помещения произвести расчеты за коммунальные услуги, электроэнергию и водоснабжение.

2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется осуществлять проверку состояния "Объекта" и находящегося в нем имущества с предварительного согласия НАНИМАТЕЛЯ и в его присутствие.

2.3. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

- "Объект" принадлежит НАЙМОДАТЕЛЮ на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от (серия № ).

- "Объект" не сдан в наем, не отчужден, не находится под арестом, не является предметом какого-либо спора и/или залога.

2.4. НАНИМАТЕЛЬ обязан:

2.4.1. Своевременно вносить плату за пользование "Объектом" (плату за наем), в согласованном с НАЙМОДАТЕЛЕМ порядке, а также коммунальные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.4.2. Использовать "Объект" только по прямому его назначению (т.е. для проживания, а не в качестве офиса или склада), содержать "Объект" в чистоте и порядке обеспечивать сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.4.3. Бережно относиться к имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, находящемуся в "Объекте".

2.4.4. Возвратить НАЙМОДАТЕЛЮ "Объект", находящееся в нем имущество, ключи от "Объекта" в том же состоянии, в котором они были переданы НАНИМАТЕЛЮ, после расторжения Договора.

2.4.5. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом НАЙМОДАТЕЛЯ.

2.4.6. Передавать НАЙМОДАТЕЛЮ все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.

3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Плата за наем "Объекта" в месяц состоит из двух частей –

А) арендной платы, которая составляет рублей в месяц, и

Б) коммунальных платежей, включающих себя согласно показаниям счетчиков, которые снимаются Наймодателем ежемесячно и расчетным документам эксплуатирующей организации.

3.2. Плата за наем "Объекта" производится в наличной форме, путем предоплаты, не позднее числа каждого месяца.

3.3. Установленная плата за наем "Объекта" может быть изменена по соглашению Сторон. В случае увеличения тарифов на коммунальные услуги, НАЙМОДАТЕЛЬ вправе повысить размер арендной платы пропорционально увеличению тарифов на коммунальные услуги.

3.4. После прекращения действия настоящего договора стоимость неотделимых улучшений, не возмещается Арендатору  Арендодателем.

3.5. Капитальный ремонт "Объекта" осуществляется за счет Арендатора.

3.6. Текущий ремонт "Объекта" осуществляется за счет Арендатора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Досрочное прекращение Договора возможно по соглашению сторон либо вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

4.2. Односторонний отказ от исполнения Договора может быть произведен любой Стороной при нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.

4.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего уведомления с указанием причины отказа, не позднее чем за 30 календарных дней до даты расторжения Договора.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Стороны ознакомлены с условиями настоящего Договора и полностью с ними согласны.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

5.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

5.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

5.б. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наймодатель

Наниматель

Документ, удостоверяющий личность:

паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: .

___________________________

Документ, удостоверяющий личность:

паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: .

___________________________

Приложение №1
к Договору найма жилого помещения от

Передаточный акт по договору найма жилого помещения

г. 

Мы, ниже подписавшиеся, гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от [число, месяц, год] НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял жилое помещение, представляющее собой: квартиру, расположенную по адресу: , состоящее из: комнат/ы, общей площадью – кв.м. (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи.

2. На момент приема-передачи Объект находится в следующем техническом состоянии:

Оценка общего состояния Объекта - .

4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование): .

5. При подписании настоящего Передаточного акта НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял ключи от "Объекта", бланки квитанций на оплату электроэнергии.

6. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

7. Подписи сторон

Арендодатель

Арендатор

___________________________

___________________________