КонструкторДокументовKORPUS PRAVA.DOCS
Сайт на реконструкции
Договор купли-продажи квартиры с актом
Обязательства сторон
Цена и порядок расчетов
Оплата безналичным расчетом
Предмет договора
Покупатель
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Продавец
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.

Договор
купли-продажи жилого помещения (квартиры)

 

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (далее - Квартира).

1.2. Указанная Квартира расположена на этаже -этажного жилого дома и состоит из комнат(ы), имеет общую площадь кв.м., в том числе жилую - кв.м.; кадастровый (условный) номер .

1.3. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от серия № , о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись № от .

2. Цена и порядок расчетов

2.1. По согласованию Сторон цена продаваемой Квартиры составляет рублей.

2.2. Продавец деньги в сумме рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора, о чем имеется расписка Продавца.

2.3. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего договора, не включаются в стоимость Квартиры и уплачиваются Сторонами по мере необходимости и своевременно.

3. Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.1. Передача Квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Переход права собственности на Квартиру по настоящему договору к Покупателю подлежит государственной регистрации.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Риск случайной гибели или порчи жилого помещения до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре Квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит, и свободна от законных прав третьих лиц.

5. Обязательства сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Квартиры к продаже.

5.1.4. Сняться с регистрационного учета, а также освободить проданную Квартиру в срок не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Совместно с Продавцом в Квартире проживают следующие лица, которые утрачивают право пользования проданной квартирой в порядке ст. 292 ГК РФ с момента государственной регистрации настоящего договора: года рождения.

5.1.5. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить квартиру в размере и порядке, установленном настоящим договором;

5.2.2. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

6. Заключительные положения

6.1. Содержание статей Гражданского кодекса РФ 161 (сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 256 (общая собственность супругов), 288 (собственность на жилое помещение), 289 (квартира как объект права собственности), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), 433 (момент заключения договора), 456 (обязанности продавца по передаче товара), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), также статьи 39 Жилищного кодекса РФ (содержание общего имущества в многоквартирном доме), а также иные нормы права, регулирующие взаимоотношения по сделке, Сторонам известны и понятны.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

6.3. Настоящим Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть и последствия настоящего Договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах регистрирующего органа, а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

6.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.7. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и считается заключенным с момента такой регистрации.

7. Подписи сторон

Продавец

Покупатель

Документ, удостоверяющий личность:

паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: .

_________________

Документ, удостоверяющий личность:

паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: .

_________________

Приложение
к договору купли-продажи 
жилого помещения (квартиры) от

Передаточный акт по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры)

 

 

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передает, а Покупатель на основании договора купли-продажи квартиры от принимает в собственность жилое помещение - -комнатную квартиру, свободную от имущественных прав и претензий третьих лиц, общей площадью кв.м., в том числе жилой - кв.м. расположенную на этаже -этажного жилого дома по адресу: , инвентарный номер , свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом Договора купли-продажи жилого помещения (квартиры).

Окончательный расчет между Сторонами за передаваемую квартиру полностью произведен.

2. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего акта и договора купли-продажи, и распоряжается ею после государственной регистрации сделки и перехода права собственности к нему по своему усмотрению.

3. Квартира, передаваемая по настоящему акту, находится в удовлетворительном техническом состоянии, претензий по техническому и санитарному состоянию Квартиры Покупатель не имеет. Квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Стороны установили, что видимые недостатки Квартиры не являются основанием для расторжения договора купли-продажи.

4. Одновременно с передачей Квартиры продавец передает Покупателю технический паспорт и другую относящуюся к Квартире документацию, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов за содержание отчуждаемого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, налоговых платежей, иных платежей.

5. При изъятии Квартиры у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до заключения договора купли-продажи, Продавец возмещает Покупателю причиненный ущерб.

6. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

7. В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества.

8. С момента подписания настоящего акта указанная Квартира переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче Квартиры считается исполненной.

9. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий - в делах регистрирующего органа.

10. Подписи сторон:

Продавец

Покупатель

_________________

_________________