Конструктор Юридических Документов
Сайт на реконструкции
Договор аренды дачи с актом
Договор заключен на срок не менее года
Срок аренды
Договор заключен на неопределенный срок
Права и обязанности сторон
Капитальный ремонт здания осуществляется за счет
Текущий ремонт здания осуществляется за счет
После прекращения действия настоящего договора стоимость неотделимых улучшений
Арендная плата и порядок расчетов
Стоимость аренды входят коммунальные платежи
Предмет договора
Арендатор
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Арендодатель
Персональные данные
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные о рождении
Дата рождения
Место
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Данные паспорта
Серия
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Номер
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Дата выдачи
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Кем выдан
AВозможно автозаполнение после регистрации.
Код подразделения
AВозможно автозаполнение после регистрации.
AВозможно автозаполнение после регистрации.

Договор аренды 
здания с огороженной территорией и правом пользования земельным участком

 

г.

Мы, ниже подписавшиеся, гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: , именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - отдельно стоящее здание с огороженной территорией, предназначенное для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: кадастровый номер .

1.2. Технические характеристики здания: общая площадь , этажность .

1.3. Здание состоит из жилых и нежилых помещений и имеет сети и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.

1.4. На момент заключения настоящего договора передаваемое в аренду здание принадлежит Арендодателю на праве собственности. Правоподтверждающий документ: , серия , номер , дата выдачи .

1.5. По настоящему договору Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования зданием передается право пользования земельным участком, который занят зданием и необходим для его использования.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Общая стоимость аренды здания составляет рублей в месяц.

2.2. Установленная в настоящем договоре плата за пользование зданием включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

2.3. Способ оплаты по договору: передача Арендатором наличных денежных средств Арендодателю, не позднее числа каждого месяца.

2.4. В арендную плату не входит стоимость коммунальных платежей, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями.

2.5. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние здания существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного здания.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату.

3.2.2. Пользоваться арендованным зданием в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого здания.

3.2.3. Поддерживать нежилые помещения, расположенные в здании, в надлежащем состоянии, нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю здание в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния здания и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду здания.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует здание не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору здание в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании зданием.

3.4.3. Принять от Арендатора по передаточному акту здание в 5-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

3.5. После прекращения действия настоящего договора стоимость неотделимых улучшений, не возмещаетсяАрендатору  Арендодателем.

3.6. Капитальный ремонт здания осуществляется за счет Арендатора.

3.7. Текущий ремонт здания осуществляется за счет Арендатора.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен на срок с по .

4.2. Если Арендатор продолжает пользоваться зданием после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду здания, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

5.3. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере  % от суммы долга за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

6.1. Передача здания Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

6.2. В случае прекращения настоящего договора арендованное здание должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

6.3. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что здание, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

6.4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для регистрирующего органа.

6.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в .

6.6. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель

Арендатор

Документ, удостоверяющий личность:

дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства:.

_________________ / /

Документ, удостоверяющий личность:

дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: .

_________________ / /

 

Приложение №1
к Договору аренды здания от

Передаточный акт по договору аренды здания

г.

Мы, ниже подписавшиеся, гражданин , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

гражданин РФ , дата рождения - .., место рождения - , паспорт гражданина РФ серия № , выдавший орган - , дата выдачи - , код подразделения , адрес места жительства: именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - отдельно стоящее здание с огороженной территорией, предназначенное для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: , кадастровый номер .

2. Технические характеристики здания: общая площадь , этажность .

3. Здание состоит из нежилых помещений и имеет сети и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.

Одновременно с передачей прав владения и пользования зданием Арендатору передается право пользования земельным участком, который занят зданием и необходим для его использования.

4. На момент приема-передачи здание находится в следующем техническом состоянии:

Оценка общего состояния здания - .

5. Обязательство Арендодателя передать здание Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания Сторонами настоящего акта.

6. При прекращении договора аренды арендованное здание должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.

7. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

8. Подписи Сторон:

 

Арендодатель

Арендатор

 

_________________ / /

_________________ //